KODU VUNDAMENT ON ENAMAT KUI BETOON

Grand Kvissentali kodusid arendab üle 20-aastase kogemusega Domus Kinnisvara. Kinnisvaraarendajana oleme seadnud endale ühe väga selge standardi: kui me midagi ehitame, siis see peab olema koht, kuhu tahaksime kolida ka ise.

Meie jaoks on “viietärni kodud” sisemine kvaliteedimärk ja lubadus uutele elanikele.​

  • Tipptasemel sisekujundus:
    kvaliteetsed viimistlusmaterjalid, parketid, plaadid, sanitaartehnika jms.
  • Energiatõhusus ja jätkusuutlikkus:
    A-energiaklass, päikesepaneelid, soojustagastusega ventilatsioon, rohegaas.
  • Mugav igapäevaelu ja sisekliima:
    palju loomulikku valgust, jahutuse valmidus, ruumikad rõdud/terrassid, maa-alused parkimiskohad, soojad panipaigad, eraldi rattaruum, lift, mänguväljak.
  • Hoolega valitud asukoht:
    turvaline ja kiiresti arenev piirkond, privaatsus, hea transpordiühendus nii kergliikuril kui ka mootorsõidukiga, roheline elukeskkond.
  • Turvaline ja soe koduostu kogemus:
    Grand Kvissentali müügitiim on Sinu jaoks olemas alates esimesest kirjast/kõnest kuni uue kodu säravate võtmete üleandmiseni välja. Vajadusel ka pärast seda. Oleme valmis aitama ka Sinu olemasoleva kinnisvara müügiga, et uude koju kolimine oleks sujuv.

Vahva fakt: Tartu linna korraldataval konkursil „Aasta parim ehitis 2024“ võitis rahvahääletuse Domus Kinnisvara arendatud loftidega kortermaja aadressil Jaama 52, Almé Residentside arenduses.

KORTERELAMUD, MERUSKI 6 JA 8/1

Meruski 6 ja 8 kinnistutel rajatakse ühise maa-aluse korrusega neli 4-korruselist kortermaja. Igal hooneosal üks sissepääs maa-pinnalt ning teine maa-alusest parklast. Igal hooneosa keskmes trepikoda, mis on varustatud liftiga. Kokku on hoonetes 50 korterit.

Parkimine on lahendatud krundil ja maa-alusel korrusel. Kinnistul paiknevad 10 väliparkimiskohta autodele. Panipaikade alad on maa-alusel korrusel, eraldi sissepääsuga -1 korruse parklast.

LIGIPÄÄS, HOOVIALA

Kinnistule on ette nähtud väravad nii autodele kui jalakäijatele Meruski tänavalt ja jalgsi ligipääs ka Aruküla tee 22 kinnistu kaudu. Sissepääs kinnistule toimub Meruski tänavalt põhja suunast ja Aruküla tee 20 ja 22 kinnistult kinnistu kagu servast. Kinnistu on piiratud piirdeaiaga ja autovärav on avatav telefoniga.

Hoovis asub mänguala, parkimisala, prügiaedik, roheala, pergola.

KONSTRUKTSIOONID

Hoonete kandekonstruktsioonid koosnevad peamiselt betooni täisvalatud õõnesplokkseintest ja raudbetoonõõnespaneelidest, maa-alusel korrusel raudbetoonpostidest ja taladest. Hooneosadel on katusekorrus lahendatud mansardkatusega (murtud kaldpinnaga katus; 4. korrusel), mis koosnevad peamiselt puitkonstruktsioonist ja õõnespaneelidest. Katuse materjalideks on rullmaterjal ja valtsplekk.

Korterite vahelised seinad on helipidavad kerg- või kiviplokkseinad. Korterisisesed mittekandvad vaheseinad on metallkarkassil kipsseinad. Korteris asuvad ripplaed on värvitud kipsplaatidest. Panipaigaseinad maa-alusel korruse panipaiga seinad on eraldatud kiviplokkidega ja võrkpaneelidega.

KÜTE, VENTILATSIOON, JAHUTUS, VESI JA KANALISATSIOON, TUGEV- JA NÕRKVOOLUSÜSTEEMID

Kortermaja kütteks on biogaasipõhine gaasiküte; korterites on ruumipõhiselt reguleeritav vesi-põrandaküte. Sissepääsu korrusel on fuajee ja trepikoda vesi-põrandaküttega.

Korterite ventileerimiseks on ette nähtud korteripõhised soojustagastusega ja elektrikalorifeerküttega sundventilatsiooniseadmed, mille sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni õhuhulkasid saab juhtida ventilatsioonipuldi abil.

Korteripõhine elektrikilp koos nõrkvoolukeskusega paikneb esikus.

Igas korteris on fonolukksüsteem, videofonopaneel asetseb esikus või koridoris.

Korterid on varustatud kaugloetavate vee- ja elektriarvestitega.

Kõik korterid on varustatud elutubades jahutuse valmidusega. Lisatasu eest on võimalik korterisse soetada aktiivjahutusseadmed.

AVATÄITED

Korteritele paigaldatakse energiasäästlikud kolmekordse klaaspaketiga PVC aknad. Igas eluruumis on vähemalt üks avatav aken või aknaosa. Viimase korruse korteritel on ka mehaaniliselt avatavad katuseaknad.

Korterite sise ja välisuksed on puituksed. Sise- ja välisuksed on standardkõrgusega (2100 mm). Saunaga korteritel on saunaruumidel klaasist saunauks.

RÕDUD JA TERRASSID

Korterite rõdud/terrassid on metallkonstruktsioonil klaasist piiretega. Maapinnal olevatel esimese korruse korteritel on avatud lahendusega terrassid. Rõdule/terrassile paigaldatakse terrassilauad.